Estimation théorique
Impasse du Boularand,63720 Entraigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Boularand,63720-Entraigues indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chappes (63089), comprenant 1668 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 21 | RUE ST CLAUDE | 3 | 100 | 641 | 193200€ | 1932€ |
2022-07-29 | 9 | RUE ST CLAUDE | 5 | 94 | 680 | 244500€ | 2601€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU PRADET | 6 | 157 | 849 | 368600€ | 2348€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 100 | 780 | 227700€ | 2277€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 101 | 687 | 180000€ | 1782€ |
2020-05-12 | 1 | HAM LE PRADET | 5 | 100 | 13756 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 6 | 156 | 261 | 202000€ | 1295€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 78 | 286 | 182250€ | 2337€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 31 | 177400€ | 2087€ |
2020-05-18 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 70 | 381 | 160200€ | 2289€ |
2022-04-15 | 3 | RUE ST CLAUDE | 4 | 90 | 381 | 186300€ | 2070€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE L'AMBENE | 5 | 105 | 669 | 203300€ | 1936€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU PAVE | 5 | 95 | 298 | 135000€ | 1421€ |
2023-03-03 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 214 | 206000€ | 1431€ |
2021-07-07 | 3 | IMP DE LA FORGE | 3 | 100 | 730 | 139805€ | 1398€ |
2021-03-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 365 | 172000€ | 1638€ |
2019-07-05 | 4 | RTE DE L ANCIENNE GARE | 1 | 45 | 599 | 40000€ | 889€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 101 | 642 | 214750€ | 2126€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 375 | 175000€ | 1446€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 91 | 1003 | 290450€ | 3192€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA THIOLEYRE | 4 | 108 | 365 | 152500€ | 1412€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES SAUSSAIES | 6 | 133 | 742 | 105000€ | 789€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES PRES BAS | 4 | 178 | 1 | 348100€ | 1956€ |
2022-09-14 | 5248 | PL DU BEDAT | 5 | 147 | 502 | 262000€ | 1782€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DES PRES BAS | 5 | 99 | 0 | 180500€ | 1823€ |
2019-08-21 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 123 | 1000 | 230000€ | 1870€ |
2022-10-17 | 11 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 104 | 594 | 209000€ | 2010€ |
2020-08-26 | 9 | RUE D'ENTRELAIGUES | 5 | 88 | 594 | 175400€ | 1993€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 9 | 300 | 6000 | 110500€ | 368€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 820 | 200950€ | 2233€ |
2020-05-07 | 4 | HAM LE POUX | 4 | 130 | 500 | 209900€ | 1615€ |
2020-07-17 | 13 | LOT LE MAS | 5 | 90 | 500 | 103333€ | 1148€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE L'ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 142 | 1500 | 376646€ | 2652€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 108 | 600 | 55500€ | 514€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DES ABRICOTIERS | 3 | 75 | 616 | 58000€ | 773€ |
2020-02-13 | 8 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 4 | 90 | 781 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 84 | 681 | 170000€ | 2024€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 104 | 732 | 210350€ | 2023€ |
2021-11-04 | 24 | RTE D'ENNEZAT | 4 | 106 | 502 | 236121€ | 2228€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 370 | 136000€ | 2159€ |
2021-04-07 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 209 | 126136€ | 2002€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 63 | 342 | 125000€ | 1984€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 258 | 130000€ | 2063€ |
2022-11-08 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 276 | 130600€ | 2041€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 274 | 110070€ | 1747€ |
2021-01-04 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 63 | 371 | 110270€ | 1750€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 64 | 803 | 220000€ | 3438€ |
2020-11-10 | 15 | RTE D'ENNEZAT | 1 | 33 | 219 | 77000€ | 2333€ |
2019-08-09 | 20 | RTE D ENNEZAT | 4 | 100 | 608 | 197500€ | 1975€ |
2021-12-17 | 2 | PL DU VIEUX CHENE VILLENEUVE | 3 | 74 | 590 | 181000€ | 2446€ |
2019-07-11 | 18 | RTE D ENNEZAT | 2 | 50 | 536 | 65000€ | 1300€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES COTES DU LAC VILLENEU | 4 | 166 | 500 | 80000€ | 482€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE L ABBAYE VILLENEUVE | 4 | 98 | 640 | 203000€ | 2071€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES COMBES | 5 | 138 | 623 | 292350€ | 2118€ |
2019-10-16 | 2 | IMP LA BRICAUDE | 5 | 121 | 595 | 77700€ | 642€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 195 | 81700€ | 1047€ |
2019-06-10 | 3 | RUE DES COMBES | 4 | 90 | 724 | 180150€ | 2002€ |
2020-10-09 | 2 | LOT PRE DES PECHERS | 3 | 88 | 540 | 175550€ | 1995€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DES PECHERS | 5 | 119 | 624 | 264900€ | 2226€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 71 | 556 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 220 | 1235 | 120000€ | 545€ |
2019-08-23 | 1 | IMP DE LA CROIX DES MOINES | 4 | 88 | 556 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-12 | 8 | IMP BEL AIR | 4 | 84 | 630 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-17 | 48 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 609 | 228000€ | 2327€ |
2023-06-26 | 48 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 609 | 299050€ | 3052€ |
2019-11-26 | 2 | CHE DU CANAL | 5 | 95 | 601 | 211300€ | 2224€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BEL AIR | 4 | 77 | 605 | 179100€ | 2326€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DU PARIOU | 4 | 94 | 701 | 231050€ | 2458€ |
2021-07-28 | 5 | RTE DE MARINGUES | 7 | 248 | 795 | 367550€ | 1482€ |
2020-09-03 | 2 | IMP DES MURES | 3 | 60 | 43 | 75000€ | 1250€ |
2020-03-25 | 2 | IMP DU PARIOU | 5 | 100 | 747 | 279340€ | 2793€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JULIE DAUBIE | 5 | 103 | 345 | 43000€ | 417€ |
2021-09-15 | 148 | RUE JULIE DAUBIE | 4 | 109 | 483 | 262400€ | 2407€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JULIE DAUBIE | 5 | 96 | 420 | 244000€ | 2542€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DES MURES | 5 | 122 | 200 | 225000€ | 1844€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA CROIX DES MOINES | 4 | 140 | 500 | 257000€ | 1836€ |
2021-07-06 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 427 | 257300€ | 2277€ |
2021-07-08 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 432 | 247300€ | 2523€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 93 | 900 | 204050€ | 2194€ |
2020-05-15 | 2 | IMP DU MESSARET | 4 | 158 | 472 | 285000€ | 1804€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FANTASQUE | 4 | 90 | 664 | 268500€ | 2983€ |
2019-07-11 | 3 | IMP DU MESSARET | 5 | 160 | 635 | 290000€ | 1813€ |
2023-06-22 | 1 | RUE FANTASQUE | 5 | 98 | 660 | 285500€ | 2913€ |
2022-11-21 | 13 | RUE DU TOUR DE VILLE | 5 | 100 | 534 | 230450€ | 2305€ |
2020-02-25 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 98 | 789 | 259500€ | 2648€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 112 | 1800 | 98000€ | 875€ |
2021-10-25 | 9 | IMP CHAMPDOR | 3 | 65 | 495 | 192000€ | 2954€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA LIMAGNE | 4 | 104 | 689 | 202500€ | 1947€ |
2020-07-24 | 4 | RTE DE MARINGUES | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE LA LIMAGNE | 6 | 140 | 669 | 269485€ | 1925€ |
2020-07-31 | 2 | RTE DE MARINGUES | 3 | 73 | 180 | 161700€ | 2215€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES ARCHERES | 4 | 90 | 906 | 335150€ | 3724€ |
2022-07-18 | 28 | RTE DE MARINGUES | 4 | 106 | 805 | 178000€ | 1679€ |
2022-08-10 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 99 | 395 | 222750€ | 2250€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU MOULIN CHAMPEYROUX | 3 | 90 | 444 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DU TRANCHAT | 2 | 65 | 450 | 209500€ | 3223€ |
2020-07-09 | 8 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES MARRONNIERS | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 127 | 527 | 112000€ | 882€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES ARCHERES | 3 | 68 | 760 | 130000€ | 1912€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES BLES D OR | 5 | 116 | 788 | 268200€ | 2312€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 88 | 161 | 80000€ | 909€ |
2019-11-08 | 11 | RTE DE CLERMONT | 3 | 68 | 841 | 182200€ | 2679€ |
2020-03-10 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 64 | 118000€ | 1553€ |
2022-04-06 | 7 | PL DU PRE MADAME | 5 | 160 | 843 | 55000€ | 344€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DU MOULIN BUXEROLLES | 4 | 95 | 1452 | 136000€ | 1432€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 111 | 224 | 238500€ | 2149€ |
2022-03-07 | 32 | RTE DE CLERMONT | 6 | 114 | 891 | 213750€ | 1875€ |
2020-04-14 | 20 | CHE DE LA CROIX MOUCHE | 4 | 122 | 719 | 140000€ | 1148€ |
2021-11-15 | 14 | RUE COTES DU MOULIN CHAMPEYROU | 5 | 132 | 848 | 310400€ | 2352€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 130 | 740 | 323660€ | 2490€ |
2021-11-10 | 4 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 128 | 2034 | 142560€ | 1114€ |
2021-11-10 | 6 | PL DES NOYERS BUXEROLLES | 4 | 116 | 581 | 152560€ | 1315€ |
2021-02-25 | 3 | RUE DES LILAS BUXEROLLES | 3 | 76 | 1087 | 85000€ | 1118€ |
2020-09-30 | 7 | LES FOURS A CHAUX | 4 | 60 | 1135 | 195400€ | 3257€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 559 | 235000€ | 2554€ |
2023-03-03 | 24 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 559 | 281550€ | 3060€ |
2020-02-21 | 6 | RTE DE RANDAN | 3 | 70 | 360 | 218600€ | 3123€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 109 | 966 | 289500€ | 2656€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 237 | 211900€ | 1843€ |
2020-05-12 | 6 | IMP CHAMPITEIX | 4 | 112 | 1059 | 231300€ | 2065€ |
2021-06-22 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 318 | 213350€ | 2270€ |
2021-03-08 | 9 | AV DU DOC BASSIN | 3 | 74 | 85 | 141970€ | 1919€ |
2020-10-22 | 7 | AV DU DOC BASSIN | 4 | 110 | 660 | 124700€ | 1134€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DE LA PORTE NEUVE | 7 | 146 | 1610 | 292000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 517 | 170200€ | 2026€ |
2022-02-24 | 36 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 140 | 782 | 316000€ | 2257€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DU CLOS DU COLOMBIER | 4 | 85 | 461 | 224000€ | 2635€ |
2020-05-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 151 | 80000€ | 650€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 3 | 80 | 401 | 111450€ | 1393€ |
2021-05-27 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 506 | 70000€ | 693€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DU PRE VALLET | 5 | 92 | 440 | 145000€ | 1576€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNOTS | 5 | 122 | 606 | 254600€ | 2087€ |
2020-05-29 | 12 | IMP DU COTEAU | 5 | 113 | 673 | 277200€ | 2453€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DES OLISANDS | 5 | 138 | 611 | 85550€ | 620€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU CHAMPEYR | 5 | 86 | 583 | 65000€ | 756€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DU PRE VALLET | 5 | 114 | 790 | 254030€ | 2228€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 400 | 220200€ | 2591€ |
2021-01-14 | 2 | PL SAINTE ANNE BUXEROLLES | 3 | 90 | 1189 | 208150€ | 2313€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU FOUR CHAMPEYROUX | 3 | 64 | 295 | 87450.6€ | 1366€ |
2021-12-22 | 24 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 89 | 800 | 239400€ | 2690€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES NOISETIERS CHAMPEYROUX | 4 | 87 | 971 | 156540€ | 1799€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES BORDETS | 5 | 103 | 1020 | 145000€ | 1408€ |
2022-01-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU CHAMPEYR | 3 | 92 | 591 | 130000€ | 1413€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 82 | 612 | 53000€ | 646€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DE LA SOURCE DU CHATEAU | 4 | 89 | 226 | 171000€ | 1921€ |
2020-03-13 | 22 | RTE DES FOURS A CHAUX | 6 | 142 | 700 | 252000€ | 1775€ |
2019-12-27 | 4 | IMP DU COTEAU | 6 | 105 | 614 | 73600€ | 701€ |
2021-10-22 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 397 | 53000€ | 663€ |